Allgemeine Vertragsbedingungen über die Vermietung von Ferienwohnungen 06.12.2010

1.Belegung:
Die Wohneinheiten dürfen nur mit der im Prospekt / Website bzw. im Vertrag angegebenen Personenzahl
belegt werden. Kinder gelten als volle Person. Bei Überbelegung hat der Vermieter das Recht, überzählige Personen
zurückzuweisen oder aber für diese einen Aufpreis zu verlangen. In der Regel steht für die überzählige Person keine
Schlafgelegenheit und entsprechende Wohnungsausstattung zur Verfügung.

2. An- und Abreise:
Die Belegung des Mietobjektes kann ab 16.00 Uhr des Anreisetages erfolgen. Das Mietobjekt ist
spätestens ab 09.00 Uhr des Abreisetages geräumt zu übergeben.
Ausnahme bildet das Aparthotel Villa Lea, hier steht Ihnen das Apartment/ Zimmer ab 15 Uhr am Anreisetag und bis 10 Uhr am Abreisetag zur Verfügung.

3. Inventar:
Der Mieter verpflichtet sich, das Inventar pfleglich zu behandeln und bei Abreise vollständig zu übergeben.
Der Mieter haftet für entstandene Schäden, sofern sie auf vorsätzliches oder fahrlässiges Verhalten des Mieters
zurückzuführen sind. Am Ende der Mietzeit ist das Objekt ordnungsgemäß und besenrein an die Hausverwaltung zu
übergeben. Die Voll1ständigkeit des Inventars wird überprüft.

4. Untervermietung:
Eine Untervermietung sowie jede Gebrauchsüberlassung an Dritte ist grundsätzlich untersagt.
Ausnahmen bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter zur fristlosen
Kündigung des Vertrages berechtigt.

5. Rücktritt:
Erklärt der Mieter den Rücktritt vom Vertrag (bedarf zur Wirksamkeit der Schriftform), fallen folgende
Rücktrittskosten an:

-Rücktritt mehr als 60 Tage vor Mietbeginn: pauschal 30,00 € Bearbeitungsgebühr, wobei evtl. geleistete Anzahlungen
verrechnet werden.
-Rücktritt ab 60 Tage vor Mietbeginn und Mietbeginn: 90 % der gesamten Mietkosten, soweit die Wohnung nicht
anderweitig vermietet werden kann.

Maßgeblich für den Rücktrittszeitpunkt und für die Höhe der Rücktrittskosten ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei
dem Vermieter. In allen Fällen der Berechnung der Rücktrittskosten bleibt dem Mieter der Nachweis gestattet, dass ein
Schaden oder die Bearbeitungsgebühr überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger ist als die geltend
gemachte Pauschale.

6. Umbuchung:
Bei Umbuchungen und anderen nachträglichen Veränderungen von Buchungen fällt eine Bearbeitungsgebühr von 30,00 € je Vorgang an.

7 . Haftungsausschluß:
Die Haftung des Vermieters für Schäden ist auf den Gesamtreisepreis beschränkt, soweit ein
Schaden nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt wird oder die Schadenersatzverletzung von Leben, Körper
oder Gesundheit begehrt wird.

8 . Haftung des Mieters:
Der Mieter haftet für alle Schäden an dem Mietobjekt, die während der vertraglich festgelegten
Mietdauer eintreten, sofern sie auf vorsätzliches oder fahrlässiges Verhalten des Mieters zurückzuführen sind.

9 . Serviceleistungen:
Bettwäsche und Handtücher - außer Badelaken - sind im Mietpreis enthalten (außer Whg. Nr. 21,
Villen „Am Wilhelmsberg“)

10 . Kurtaxe:
Die Kurtaxe ist am Ferienort am Anreisetag direkt bei Anreise beim Vermieter oder dessen Vertreter vor Ort
zu entrichten.

11. Salvatorische Klausel:
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten
Vertragsbedingungen zur Folge.

Hinweis für unsere Gäste in den Villen „Germania“, „Ostseewarte“ und „Aquamarina“: bei den ausgehändigten
Wohnungsschlüsseln handelt es sich um Schließanlagenschlüssel. Bei Verlust müssen mehrere Schließzylinder
getauscht werden. Ein Schlüsselverlust wird also sehr teuer. Wir bitten daher um besonders sorgsamen Umgang. Sie
können sich dagegen auch versichern.